המחיר ,משחק תפקיד חשוב בחיינו. ההחלטה האם לרכוש מוצר כזה או אחר, בין אם בסופר, בחנות בגדים ואפילו בחנות רכבים, מושפעת במקרים רבים מהמחיר של אותו מוצר. כמו כן, רבים מאיתנו מבצעים סקר שוק לפני רכישה של מוצרים הדורשים תקציב גדול מהרגיל. ובכן גם כאשר מדובר על תהליכי בנייה, חשוב לדעת מהם המחירים השונים, ממה הם מורכבים וממה הם מושפעים.
עלויות השלד בתהליך בנייה
הגורם המרכזי אשר מרכיב עלויות בנייה שונות, הוא מחיר בניית השלד של המבנה העומד לפני בנייה. כמו כן, גם כאשר מדובר על גורם זה, ניתן לחלק אותו לפרטים קטנים יותר, אשר מרכיבים אותו.
- מימדי הבית ומידות שונות המשפיעות על אופן הבנייה
- החומר ממנו עשויים היסודות ואופן קיבועם
- חומרי הבנייה השונים הבאים לידי שימוש ורמת האיכות שלהם
- כמות החפירות הדרושות כהכנת הקרקע לבנייה
כמובן שישנם מרכיבים נוספים אשר משפיעים על עלות בניית השלד, אך אלו המוצגים לעיל מהווים את העיקריים ביותר.
עלויות נוספות של בניית המבנה
היבט נוסף אשר משפיע באופן משמעותי על עלויות בנייה הוא עלות התוכן של המבנה והעלויות השונות אשר קשורות בתהליך הניהולי של הבנייה. היבט זה מורכב כמובן גם הוא מתתי גורמים אשר משפיעים עליו, וכל גורם נוגע בתחום אחר בתהליך הבנייה.
- עלויות עיצוב המראה של הבית
- עלויות עיצוב הריהוט בבית לרבות חדרי שינה, שירותים, מטבח, סלון וכו’
- עלויות מיזוג, פתחי אוורור ומאווררים
- עלויות הקבלנים השונים כגון קבלן ראשי, קבלני תשתיות, קבלני בנייה ועוד
- עלויות תשלום לאישורים ורשיונות השונים לצורך בנייה בשטח מסוים.
- תשלום למתכנן הבנייה, קרי האדריכל, בהתאם להסכמים שנקבעו מראש
כמו כן ייתכנו גורמים נוספים המשפיעים על התשלום בהתאם לתהליך הבנייה הנתון, וכן עלות כל גורם תשתנה גם היא בהתאם.
