אודי מסינגר- אדריכלות ובניה בע"מ
לתכנן, לבנות ולחיות בראש שקט
לבנות בית חדש זה פרויקט מרגש ומלהיב אבל במקרים מסוימים גם יכול להיות מלחיץ – האם נעמוד בתקציב ? מה לגבי הלו”ז? איך מתמודדים עם הבלת”מים?
כדי לעבור את פרויקט בניית הבית בראש שקט, צריך אוסף של אנשי מקצוע אמינים, מקצועיים ובעיקר מנוסים, ועדיף שכל תהליך הבניה יתבצע תחת קורת גג אחת.
היי, שמי אודי מסינגר, בעל משרד לאדריכלות ובניה עם ניסיון של 20 שנה. אני מלווה משפחות באופן אישי בדרך להגשמת החלום לבית פרטי. ניהול הפרויקט מתחילתו ועד סופו עם דגש על עמידה בתקציב ובזמנים.
הקמתי את החברה מתוך תחושת שליחות גדולה ואהבה למקצוע ולעבודה עם אנשים. בסטנדרטים מחמירים בשילוב פתרונות בניה מעשיים שחוסכים זמן וכסף.
אדריכלות ועיצוב
תכנון אדריכלי על פי תקציב, עיצוב וטיפול בהיתר בניה.
בניה עד מפתח
בנייה בסטנדרט גבוה, מדוייק וללא פשרות.
מתכנון ועד מפתח במעטפת 360
ניסיון של 20 שנה בעיצוב, תכנון ובניה.
אחריות חוזית מלאה לתקציב וזמנים
עד 7 שנים שירות ואחריות גם אחרי הכניסה לבית
מלווים אתכם מהתיכנון עד המפתח
יחס אישי והתנהלות מול גורם מקצועי אחד
סרטון אחד שווה אלף מילים
הם כבר נהנים בבתים שלהם
אם אתם חושבים על לבנות בית, והיתה רק החלטה אחת שהייתם חייבים לקחת, היא צריכה להיות לעבוד עם אודי מסינגר. אודי ליווה אותנו משלב החלום ועד תיקוני צבע קטנים שאפילו לא שמנו לב אליהם… לאורך כל הדרך עם הקפדה על הפרטים הכי קטנים, על גימור מושלם ועבודה עם החומרים הכי איכותיים, עם היצמדות מרשימה ללוח זמנים, עם ייעוץ נבון מתוך ידע נרחב ונסיון, עם הקשבה לכל בקשה ושאלה, וכל זה בנועם, עם חיוך, סבלנות רבה, רוגע ותחושת ביטחון. אודי, לא יודעים איך היינו עוברים את זה בלעדיך, היה כיף לעבוד איתך. תודה זו מילה קטנה.
פייסבוק 16.8.20
תהליך התכנון והבנייה עם אודי היה לאורך כל הדרך נינוח ורגוע.
אודי דאג להחזיק את החלום שלנו מצד אחד ומהצד השני דאג להיות עם האצבע על הדופק בכל הקשור ליכולות הכלכליות שהיו לנו.
תהליך בנייה הוא מלחיץ ומביא איתו לא מעט לבטים והחלטות לא קלות.
החוויה שלנו עם אודי היתה שיש על מי לסמוך , דבר שאפשר לנו לדאוג קצת פחות ולחוש בטחון
תודה לך אודי
היה לנו תענוג
חשוב לנו להגיד לך תודה בסיומה של תקופה מרגשת ומורכבת. ההחלטה לבנות בית בבניה בלתי קונבנציונאלית קסמה לנו מאוד אבל גם הפחידה מעצם השונות וחידוש בה.
מהרגע שנפגשנו הידע והאמונה שלך במעלות בניה מסוג זה הרגיעו אותנו ונסחו בנו תחושת ביטחון שאנחנו בידים מקצועיות. הראייה הכוללת שלך של חוזקות שטח הבניה והטבע סביבו יצרו בית כמו שחלמנו שמנצל את כיווני האוויר והאור הטבעיים. הליווי שלך בכל תהליך הבניה היה מקצועי ומסור, הכוונת הקבלן ואנשי הביצוע והעמידה בתקציב מוגדר מאוד איפשרו לנו להמשיך את שיגרת חיינו בשקט ובביטחון.
תכנון ובניה עד מפתח
בזכות השילוב בין גישה אדריכלית מדויקת לבניה בשטח, נגיע לתוצאות גבוהות ברמת הגמר של הבית עם הקפדה על הפרטים הקטנים שעושים את הבית מיוחד.
בעבר אדריכל (ארכיטקט) היה אחראי על תכנון הבית וגם על בנייתו, כך התכנון האדריכלי היה מחובר מאוד לשטח, לעלויות, לאפשרויות תכנון ופרטי ביצוע .
ניתן לעשות שינויים במידת הצורך באופן מיידי , ללא צורך בפתיחת שרשרת תגובות בין האדריכל למזמין ולקבלן.
המעקב הינו צמוד ואין פרט קטן שנשכח – עד נקודת החשמל האחרונה.
השפה המשותפת של אדריכלות ובנייה חוסכת פערי מידע שכידוע הם המקור העיקרי לתוספות מחיר ועיכובים בזמן.
גם אם יש לכם תוכניות , תוכלו לקבל שירותי בנייה על ידי הצוות המיומן שלנו. המתכננים שלכם ישמחו שיש בעל מקצוע שמדבר בשפה שלהם, שתחסוך פערי מידע.
אדריכלות בתים פרטיים
כל אחד חולם על בית משלו. ברגע שמחליטים לבנות בית, קיימות 2 אפשרויות – הראשונה, קניית בית בניין דירות, והשנייה היא קניית בית פרטי (או בניית בית פרטי).
לכל אחת מהאפשרויות הללו יש יתרונות וחסרונות. תהליך בניית בית פרטי מצריך תכנון מקצועי ונכון, תוך עמידה בתקציב שהוגדר מראש.
אז איך נבחר הנדסאי אדריכל לבניית בית פרטי?
ישנם לא מעט הנדסאי אדריכלות לבתי פרטיים. אחד הגורמים החשובים ביותר לפני שניגשים לבחור הנדסאי אדריכלות או אדריכל, הינה תיק העבודות שלו. חשוב מאוד להתחבר לעבודה של האדריכל, להבין את הסגנון שלו ורק ברגע שראיתם, אהבתם והחלטתם שזהו האדריכל שאותו תרצו בתהליך הבנייה, אפשר להתקדם.
תהליך בניית הבית כולל בתוכו שלבים רבים ומושגים שחשוב להכיר לפני שניגשים לעבודה.
מגרש לבנייה
לפני שמתחילים יש למצוא מגרש עליו נרצה לבנות את הבית. בחרו מגרש בגודל התואם לצרכים שלכם וכמובן בחרו את המגרש במיקום שבו אתם רואים את החיים שלכם לשנים הקרובות.
מדידות
השלב הבא מצריך מודד מוסמך אשר ממפה את גבולות המגרש, קווי הבניין, עצים, מבנים, ארונות חשמל ועוד המון גורמים נוספים.
בחירת האדריכל
ברגע שבחרתם מגרש ומיפיתם אותו, אתם יכולים להתחיל לתכנן את בית החלומות שלכם. בחרו אדריכל מקצועי, מנוסה אשר ידע לקחת את הדרישות שלכם וימיר אותם לתכנון מושלם של הבית.
היתר בניה
כמו שאתם ודאי יודעים, לא ניתן לבנות בית ללא האישורים המתאימים. לאחר תהליך התכנון של הבית, האדריכל יגיש את הבקשה להיתר בניה על פי התכנון האדריכלי. תוכנית זאת מוגשת לאישורם של כל הגופים הרלוונטיים.
חשוב מאוד שהתוכנית תכיל את כל הפרטים הנדרשים, במטרה לייעל את התהליך ולקצר אותו באופן משמעותי.
בחירת קבלן מפתח
עד שהאישור מגיע, אפשר להתחיל לבחור את הקבלן. מומלץ מאוד לבחור בקבלן מפתח, אשר יבצע את כל העבודות בתהליך הבניה וההתנהלות שלכם תהיה מולו בלבד. זה יקל מאוד על תהליך הבניה מהצד שלכם.
מה עושים בפגישת יעוץ ?
מוזמנים למשרד שבו נשב מול שולחן ודף נקי , נשתה קפה או תה אפשר גם סודה 🙂 .
אכיר אתכם ואת מה שחשוב לכם ואשתדל לדייק ולהבין מה הצרכים בהווה ובעתיד .
נבין מהם צרכי המשפחה יחד עם התקציב שלכם -ונבין ממה בנויה עוגת התקציב של הפרויקט באחוזים.
נעבור על נקודות חשובות בתהליך כדי שתוכלו לצאת עם כמה שיותר ידע בנוגע לתהליך התכנון והבניה ולהיות כמה שיותר מוכנים לדרך.
מהו תפקידו של אדריכל?
אדריכל הינו בעל מקצוע אשר מנצח על הפרוייקט. הוא מנקז אליו את כל המידע והוא הגורם שנועד לחבר בין הצורך להתאים את המבנה לתנאי השטח הקיימים, בהתאם להוראות וחוקי הבניה.
האדריכל נותן מענה עבור הצרכים של הלקוחות, מתאם את תקציב הפרוייקט ועוד.
כחלק מתפקידו של האדריכל, תהליך הליווי של הלקוחות הוא חשוב ותפקידו הוא לפתח ולחשוב על פתרונות בהתאם לצרכי הלקוחות, לסייע בתהליך קבלת החלטות ועוד.
