אדריכלות ורישוי

התכנון האדריכלי מתחשב בכל שלבי הבניה : החל מסוג הרצפה , חלוקת החדרים , גובה הקירות , גודל הפתחים ועד לאפיון הדלתות, האביזרים הסניטריים והרהיטים.
כל זאת על מנת להעלות את רמת המוכנות ליציאה לדרך ולמזער את האפשרות ל”הפתעות” בשטח.

הבית עם הפטיו

בית בקיבוץ בחן – עם מפלסי חצר

בית בסגנון אמריקאי

בית במושב בארותיים

בית בכפר תבור

בית בקיסריה

תכנון אדריכלי - איך זה עובד?

תקציב ופרוגרמה
בתחילה אאפיין יחד איתכם את הצרכים שלכם ואקשיב לכל הפנטזיות שלכם בנוגע לביתכם החדש ולסגנון העיצובי המועדף עליכם.
לאחר מכן נבין את "עוגת התקציב " שלכם לפרוייקט כדי שנוכל לתכנן בהתאם .
עם ניסיון של 20 שנים בתכנון בתים ובנייה, נחבר בין הרצונות והצרכים שלכם לבין תנאי השטח, שיטת הבניה והתקציב העומד לרשותכם.
1
תכנון אדריכלי ירוק
בתום שלב הפרוגרומה, נציג בפניכם תכניות אדריכליות פרקטיות לבנייה, התואמות לסגנון החיים, לצרכים הנוכחיים והעתידיים שלכם. בתכנון נתייחס לתכנון ירוק שמנצל את תנאי השטח, רוחות השמים והמגרש לטובתכם. עם דגש על אוורור ותאורה טבעית, הצללות, וניצול פינות ישיבה נעימות בחצר. נדייק את התוכניות עד לשביעות רצונכם המלאה. לאחר אישורכם נתקדם לעריכת תוכנית הגשה (גרמושקה) לאישור מחלקת הנדסה בוועדת התכנון.
2
רישוי - היתר בניה
תהליך בירוקרטי טכני ואפור, אבל היופי הוא שאנחנו נטפל לכם בהכל ונקדם במהירות האפשרית ! אנחנו ננחה אתכם בכל צעד ונכין עבורכם את כל הטפסים הדרושים ונחתים את הגרומים הנדרשים במהלך עד לקבלת היתר בניה.
4
הדמיה של הבית
לאחר אישור התוכניות על ידכם, נכין עבורכם הדמיה חיצונית מקצועית שתמחיש כיצד ייראה ביתכם החדש.
3
תוכניות עבודה
עם הגשת ה"גרמושקה" לרשויות התכנון והבנייה, נתחיל לרדת לפרטים הקטנים שעושים את ההבדל. נדייק בתוכניות העבודה,את נקודות החשמל, נקודות מים, חלונות, בחירת כלים סניטירים , ריצופים ועוד. נכין לכם סט תוכניות עבודה מפורטות כדי שהכל יהיה ברור לקבלן ולכם לפני היציאה לדרך ובמהלך הבניה.
5
בשעה טובה -בונים
השלב המרגש בו מקבלים היתר ואישור התחלת עבודה. ועולים לשטח להתחיל לבנות. ניתן להתקדם לבניה עצמאית בליווי שלנו או לבניה עד מפתח לבחירתכם.
6

מתכנון ועד מפתח במעטפת 360

(גם אחרי הכניסה לבית)

ניסיון של 20 שנה בעיצוב, תכנון ובניה.

אחריות חוזית מלאה לתקציב וזמנים

7 שנות אחריות מקבלת מפתח

עד 7 שנים שירות ואחריות גם אחרי הכניסה לבית

one stop shop

מלווים אתכם מהתיכנון עד המפתח

יחס אישי והתנהלות מול גורם מקצועי אחד

הם כבר נהנים בבתים שלהם

אם אתם חושבים על לבנות בית, והיתה רק החלטה אחת שהייתם חייבים לקחת, היא צריכה להיות לעבוד עם אודי מסינגר. אודי ליווה אותנו משלב החלום ועד תיקוני צבע קטנים שאפילו לא שמנו לב אליהם… לאורך כל הדרך עם הקפדה על הפרטים הכי קטנים, על גימור מושלם ועבודה עם החומרים הכי איכותיים, עם היצמדות מרשימה ללוח זמנים, עם ייעוץ נבון מתוך ידע נרחב ונסיון, עם הקשבה לכל בקשה ושאלה, וכל זה בנועם, עם חיוך, סבלנות רבה, רוגע ותחושת ביטחון. אודי, לא יודעים איך היינו עוברים את זה בלעדיך, היה כיף לעבוד איתך. תודה זו מילה קטנה.

פייסבוק 16.8.20

תמונת בית
גיתית ונמרוד

תהליך התכנון והבנייה עם אודי היה לאורך כל הדרך נינוח ורגוע.

אודי דאג להחזיק את החלום שלנו מצד אחד ומהצד השני דאג להיות עם האצבע על הדופק בכל הקשור ליכולות הכלכליות שהיו לנו.

תהליך בנייה הוא מלחיץ ומביא איתו לא מעט לבטים והחלטות לא קלות.

החוויה שלנו עם אודי היתה שיש על מי לסמוך , דבר שאפשר לנו לדאוג קצת פחות ולחוש בטחון

תודה לך אודי

היה לנו תענוג

משפחת  חליבה

חשוב לנו להגיד לך תודה בסיומה של תקופה מרגשת ומורכבת. ההחלטה לבנות בית בבניה בלתי קונבנציונאלית קסמה לנו מאוד אבל גם הפחידה מעצם השונות וחידוש בה.
מהרגע שנפגשנו הידע והאמונה שלך במעלות בניה מסוג זה הרגיעו אותנו ונסחו בנו תחושת ביטחון שאנחנו בידים מקצועיות. הראייה הכוללת שלך של חוזקות שטח הבניה והטבע סביבו יצרו בית כמו שחלמנו שמנצל את כיווני האוויר והאור הטבעיים. הליווי שלך בכל תהליך הבניה היה מקצועי ומסור, הכוונת הקבלן ואנשי הביצוע והעמידה בתקציב מוגדר מאוד איפשרו לנו להמשיך את שיגרת חיינו בשקט ובביטחון.

משפחת סבח

סרטון אחד שווה אלף מילים

ממליצים על אודי מסינגר
נגן וידאו
תכנון בניה - אודי מסינגר - משפחת קון
אודי מסינגר ומושיק גלמין
נגן וידאו
אודי מסינגר ומושיק גלמין בתכנית מעצבים
נגן וידאו
תקציב בניה - מה חשוב לדעת?

שאלות בנושא אדריכלות

להלן רשימה בסיסית של עלות ליועצים ואגרות שונות שיש צורך לשלם במהלך תהליך היתר הבניה.  שימו לב שהדרישות והמחירים יכולים להשתנות בין ישוב לישוב .

מדידות

5,000

מהנדס

7,000

יועץ סניטרי

3,000

יועץ בטיחות

3,000

הטמנת פסולת

1,500

בדיקות מעבדה

2,500

הדפסת תוכניות

2,500

יועץ קרקע

4,000

רשות עתיקות

1,000

קק”ל

1,000

אגרת בנייה

6,000

חיבור חשמל

8000

חשמל זמני

3,000

אני מחויב לכך שלא נתקדם לתהליך של היתר בניה ללא שביעות רצון מלאה שלכם.

כן, קיימות היום בשוק בישראל מגוון שיטות בניה ומפרטים שבהם אפשר ללכת לאיבוד . מטרתי בין היתר היא לעזור לכם לבחור את שיטת הבניה והמפרט המתאים לכם ולתקציב .

תכנון ירוק מתייחס לנתוני השטח הקיימים ומתאפיין בהעמדה במיקום מיטבי במגרש בהתאם לכיווני השמש ולזרימת האוויר באזור הגיאוגרפי בו הוא נמצא ונבנה . מושם דגש רב על זרימת אויר, בידוד ואור טבעי. 

גישת האדריכלות הירוקה בא לידי ביטוי גם בהליך הבנייה, כאשר במהלכה: מושם דגש על על שימוש בחומרי בנייה איכותיים אשר נחשבים לבעלי יכולות בידוד גבוהות – בצורה כזאת, מתאפשרת יצירה של חללים מוארים ,בריאים, ומבודדים טרמית ואקוסטית. 

בית שמתאים לצורכי המשפחה, מותאם לאקלים הישראלי, חסכוני באנרגיה ויעיל בתחזוקה שוטפת לאורך השנים.

בנוסף,ניתן שלב מגוון טכנולוגיות מתקדמות, כגון מערכת מחזור מים, מערכת בית חכם ומערכת סולארית לייצור חשמל.

כל זאת, על מנת לספק לכם סביבת מגורים נוחה עם תחזוקה מינימלית וחיסכון משמעותי של עד 30% בהוצאות האנרגיה והמים לאורך השנים.

אדריכלות בראש שקט

תכנון בית עשוי להיות תהליך ארוך ובו מעורבים גורמים רבים. 

המטרה שלנו להעניק ללקוחותינו “ראש שקט” בכל שלבי ההכנה, התכנון והבניה . 

אנו מתכננים בתים מעוצבים ופרקטיים עם דגש על אוירור, בידוד ותאורה טבעית, יחד עם תכנון שלוקח בחשבון גם תחזוקה קלה של הבית  לאורך עשרות שנים.

לשיחת ייעוץ ופרטים נוספים

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

×

דברו איתנו :)

× היי, איך אפשר לעזור לך?